租房骗局屡见不鲜，英国留学租房怎样才能不“踩坑”?

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 留学生在英国经常被骗。在目前租房火爆、骗局繁多的背景下,留学生在外面租房真的要多加注意。近日,中国驻英国大使馆发布了《关于防范各种诈骗的领事提醒》,包括私人外汇交易被骗、租房诈骗、网络电信诈骗等。大使馆特别提醒,犯罪分子经常依靠社交媒体进行诈骗,技术进行翻新升级,值得国际学生警惕。

 记者了解到,很多留学生遇到的租房诈骗都与无良转租有关。在伦敦留学的雪莉认为自己找到了一套满意的双人合租房,没来现场看房就付了全款。诈骗分子表现出了惊人的诚意,让渴望找房子的雪莉放下了警惕。“诈骗分子伪造了假的英国租赁合同,伪造了房东的邮箱,让我和她伪装的‘房东’有邮件往来,让我相信这个‘房东’。”直到开学前一周,雪莉才真正了解到租房的真实情况:房子从双人合租变成了四人合租,雪莉责怪自己每周支付5元左右的租金。

 类似于无良转租,也有遇到“第二房东”的案例。诈骗分子自己租房后,可以为租房者提供线下看房的机会,从而降低租房者的警惕性。众所周知,他只是一个租客,而不是一个真正的房东。骗取租房押金后,诈骗分子立即消失,租房者拿着打不开门的钥匙。即使他们真的来到房子前,他们也无能为力。

 更多的国际学生在租房诈骗中面临着失去金钱和房子的后果。在苏格兰学习的陈骁和他的朋友都遭受过租房诈骗,他们遇到的“房东”都说:“你需要交4000英镑的房子押金。交了押金后,房子会专门留给你。”随后,“房东”发放了完整的房产证和租赁合同,要求签订合同时多支付一个月的租金。但经过事后检查,“房东”的所有信息都是伪造的,收款账户也开在不知名的非实体金融公司。“当我们要求立即看房时,诈骗分子立即消失了。”

 为什么租房诈骗会“盯着”你?

 不久前,英国媒体报道了一起租房诈骗案,引起了很多学生的关注:圣安德鲁斯大学的三名国际学生因租房被骗,损失约1.2万英镑(约10.3万元人民币)。据报道,诈骗分子专门针对寻找公寓的大学生,尤其是刚上大学的大一新生。

 从诈骗分子的角度来看,在他们眼里,最容易成为“猎物”的群体是那些不了解英国正规租赁流程和租赁合同的人。“由于国际学生不了解当地的法律法规,校外租赁涉及的内容会更加复杂繁琐,一些非法机构和个人会利用租赁机会进行诈骗。”英联法律援助中心主任尹佳倩表示,每年,中国驻英国大使馆都会发布提醒公告,提醒英国的中国公民,尤其是英国的新生,一定要提高警惕。

 在英国学生呈上升趋势的背景下,租房“一房难求”变得普遍。诈骗分子经常利用这种“租房焦虑”的心理,要求学生提前支付定金,并声称租房竞争激烈。如果他们不支付定金,他们将无法预留房子并看房子。不熟悉英国租房流程的学生,往往会因为急需租房的压力,提前支付定金,最后“浪费水”。

 一些房东或中介的虚假宣传也可能使房子成为诱人的“馅饼”。其中,最吸引人的是低价。此外,当“描述”房屋的其他因素时,如上学的距离、附近的居住环境、房屋的整体结构等。,留学生可能很容易“上钩”。“房间不符合实际图文是典型的骗局。”英国高端体验式学生公寓VITA集团首席运营官MaxBielby告诉记者,“其他学生租房的押金没有放在合法的存款平台上。(Depositprotectionscheme),因此,退房时不能取回押金。”

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